בימ"ש נדרש לשאלה מה דינן של זכויות מותנות שנכללו בתכנית מתאר מקומית, אשר אושרו לאחר שהקרקע נמכרה לאַחֵר, לצורך החיוב בהיטל השבחה, ופסק כי מדובר באירוע מס אחד של השבחה בעת אישור התכנית, כאשר "המועד הקובע" לחישוב ההשבחה הוא יום תחילת התכנית, אך מימוש הזכויות הוא דו-שלבי: בעת המכירה; בעת אישור הזכויות בפועל לצורך קבלת היתר בניה, כאשר ניתן לגבות היטל חלקי בגין כל אחד מהשלבים.
![]()
