$ 0 0 בית המשפט דחה ערעור מנהלי שעניינו השומת היטל השבחה מכריעה. במרכז הדיון עומדת השאלה: האם וכיצד יש להתייחס לבניה בלתי חוקית במצב הקודם ובמצב החדש והאם קיזוז הוא הפעולה המתאימה בנסיבות העניין שיש בה כדי להגשים בצורה מיטבית ביותר את תכליות היטל ההשבחה.