הסעד העיקרי שנתבקש בתביעה הוא סעד כספי (חוזי) שהינו בסמכות בימ"ש השלום לאור גובה הסכום הנתבע. הסעד של רישום הערת אזהרה שנתבקש הוא סעד חליפי. מקום שהסעד של רישום הערה נגזר מסעד עיקרי כספי/חוזי ונועד אך להבטיח ביצועו, הסמכות לבימ"ש השלום. זאת ועוד, התובעת עותרת להערת אזהרה שיפוטית מכוח ס' 130 לחוק המקרקעין, שתכליתה להבטיח שהעסקה במקרקעין לא תהיה מטופלת ע"י עו"ד אחר. לבימ"ש השלום יש סמכות (שאינה בלעדית) להורות על רישום הערה כזו.
![]()
