$ 0 0 בית המשפט קבע כי הנתבעת הפרה את ההסכם הפרה יסודית כאשר לא העבירה את הזכויות במינהל מקרקעי ישראל או בלשכת רישום המקרקעין על שם התובעת, ולא המציאה את אישורי העברת הזכויות המוכיחים תשלום היטל השבחה והעדר חובות החלות על הנכס מאת העירייה.