$ 0 0 בית המשפט שלערעור קבע כי המערער מחזיק בחלק מיחידות הבניין כדייר מוגן וביתר-בשכירות חופשית. אף שקמה למשיבים עילת פינוי, שורת הצדק מחייבת להימנע מפינוי המערער מאותם שטחים בהם הוא מחזיק בדיירות מוגנת, כפוף לתשלום פיצויים.