$ 0 0 עסקינן בנתבע, אשר במהלך תקופת הבלעדיות ניסה לקיים מו"מ משל עצמו במטרה להשיא את מחיר הדירה לאחר שקיבל הצעה מקונה פוטנציאלי. הנתבע היה רשאי לעשות כן, אולם להתנהלות שכזו יש מחיר – והיא נשיאה בדמי תיווך במקרה שבו תירקם עסקה כפועל יוצא מכך.