$ 0 0 אירוע המס לקביעת היטל השבחה חל במועד בו היא מתרחשת בפועל, וּמִאפשרוּת היפותטית, הפכה לאירוע מס מסוים ומוגדר. מועד ההשבחה חל במועד הקונקרטיזציה לתכנית שחלה עם מתן ההיתר, ולמועד זה יש לבחון אם היתה השבחה במקרקעין אם לאו.