בית המשפט הורה לנתבע לפצות את התובעים בגין פרישתו ממשא ומתן לקראת חתימתו של הסכם רכישת דירה. נפסק, כי בנסיבות הוכח, כי הנתבע יצר ציפייה לגיטימית אצל התובעים שלאחר משא ומתן ארוך ייחתם החוזה, ועל כן פרישתו בשלב מתקדם ללא צידוק הוגן וסביר הינה בחוסר תום לב.
