דווקא במקרים בהם המתווך פעל והיה הגורם היעיל בתיווך וזכאי לכאורה לשכר טרחה, שולל המחוקק את שכר הטרחה, אם לא נחתם הסכם תיווך בכתב. אף שהתוצאה מתסכלת – צרכנית שנהגה בחוסר תום לב עושה עושר ולא במשפט – מצוות המחוקק היא למנוע מהמתווך את פירות עמלו, על מנת להגן על הצרכנים העתידיים של מתווכי הדירות.
↧