$ 0 0 הוכח כי הסכם מכר שנערך בין המשיב 1 למשיבה 2 ביחס לזכויותיה בדירה הוא חוזה למראית עין שנועד לשם הברחת זכויותיה של המשיבה 2 בדירה ומדובר בהסכם בטל מעיקרא.