$ 0 0 תקנות התכנון והבנייה (בעל דירה הרשאי להגיש תכנית בבית משותף), שלפיהן ניתן להגיש בקשה להיתר לפיצול דירה ברוב של 60% מהדירות, אינן מייתרות את הדיון בשאלת התימוכין הקנייניים בשלב קבלת היתר הבנייה.