$ 0 0 מועד "מימוש הזכויות" לצורך חיוב בהיטל השבחה הוא יום כריתת חוזה מכר המקרקעין, ולאירועים המתחוללים לאחר כריתתו אין השלכה על מועד "מימוש הזכויות".